ডংগুয়ানে হাউস ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

ডংগুয়ানে হাউস ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ডংগুয়ান, গুয়াংডং-হংকং-ম্যাকাও গ্রেটার বে এরিয়াতে একটি গুরুত্বপূর্ণ শহর হিসাবে, রিয়েল এস্টেট বাজারের ক্রমবর্ধমান বিকাশ দেখেছে। বাড়ির ট্যাক্স কীভাবে গণনা করা হয় তা বোঝা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এই নিবন্ধটি ডংগুয়ানে একটি বাড়ি কেনার জন্য জড়িত বিভিন্ন কর এবং ফি সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে পরিচয় করিয়ে দেবে এবং ট্যাক্স গণনার নিয়মগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা টেবিল সরবরাহ করবে।

1. ডংগুয়ানে একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কর এবং ফি এর প্রকার

ডংগুয়ানে রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে প্রধানত নিম্নলিখিত কর জড়িত: দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, স্ট্যাম্প শুল্ক, রেজিস্ট্রেশন ফি ইত্যাদি। নির্দিষ্ট করের মানগুলি বাড়ির প্রকৃতির (নতুন বা দ্বিতীয় হাত), এলাকা, ক্রয়ের সংখ্যা এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

2. নতুন বাড়ি এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসের মধ্যে ট্যাক্স এবং ফি এর পার্থক্য

নতুন বাড়ি এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হোম কেনার মধ্যে ট্যাক্স এবং ফিতে কিছু পার্থক্য রয়েছে। নতুন বাড়িগুলিতে প্রধানত দলিল ট্যাক্স এবং স্ট্যাম্প শুল্ক জড়িত, অন্যদিকে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলিকেও মূল্য সংযোজন কর এবং ব্যক্তিগত আয়কর বিবেচনা করতে হবে। নিম্নলিখিত একটি নির্দিষ্ট তুলনা:

3. ট্যাক্স গণনার উদাহরণ

একটি উদাহরণ হিসাবে 3 মিলিয়ন ইউয়ানের মোট মূল্য সহ একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার কথা নিন। অনুমান করুন যে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটটি 2 বছরের বেশি কিন্তু 5 বছরেরও কম সময় ধরে আছে, এবং এটিই একমাত্র বাড়ি নয়, যার আয়তন 100 বর্গ মিটার, এবং এটি ক্রেতার প্রথম বাড়ি:

4. অন্যান্য বিষয় মনোযোগ প্রয়োজন

1. উপরের ট্যাক্স স্ট্যান্ডার্ডগুলি সেপ্টেম্বর 2023 অনুযায়ী। নীতির সমন্বয়ের কারণে নির্দিষ্ট বাস্তবায়ন পরিবর্তন হতে পারে। স্থানীয় কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

2. বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য ট্যাক্স মান (যেমন দোকান এবং অফিস বিল্ডিং) আবাসিক সম্পত্তিগুলির থেকে আলাদা। দলিল কর অভিন্নভাবে 3%, এবং মূল্য সংযোজন কর পার্থক্যের উপর আরোপ করা হয়।

3. কিছু এলাকায় ছোট ফিও থাকতে পারে যেমন শিক্ষা সারচার্জ এবং স্থানীয় শিক্ষা সারচার্জ, যা সাধারণত মূল্য সংযোজন করের মোট 12%।

4. বাড়ির ক্রেতারা ব্যক্তিগত আয়কর ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন। নির্দিষ্ট নীতির জন্য, দয়া করে একজন কর পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন৷

5. সারাংশ

ডংগুয়ানে বাড়ি ক্রয় করের গণনা অনেক কারণের সাথে জড়িত, এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সঠিক গণনা করতে হবে। এটি সুপারিশ করা হয় যে আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে আপনার তহবিলগুলি ভালভাবে পরিকল্পনা করুন এবং ট্যাক্স এবং ফিগুলির জন্য পর্যাপ্ত বাজেট আলাদা করুন৷ একই সময়ে, সম্মতি নিশ্চিত করতে এবং সম্ভাব্য ট্যাক্স সুবিধা উপভোগ করতে নীতি পরিবর্তনের প্রতি গভীর মনোযোগ দিন।