ভাড়া চুক্তির স্ট্যাম্প কিভাবে জমা দিতে হয়

ভাড়া চুক্তির স্ট্যাম্প কিভাবে জমা দিতে হয়

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের বিষয়টি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, বিশেষ করে সক্রিয় রিয়েল এস্টেট ভাড়া বাজারের সাথে। অনেক বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের প্রশ্ন আছে কিভাবে সঠিকভাবে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​দিতে হয়। এই নিবন্ধটি আপনাকে আরও ভালভাবে বুঝতে এবং প্রাসঙ্গিক প্রবিধানগুলি মেনে চলতে সহায়তা করার জন্য অর্থপ্রদানের প্রক্রিয়া, গণনার পদ্ধতি এবং ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কের প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নগুলি বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করবে।

1. ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কের মৌলিক ধারণা

স্ট্যাম্প ডিউটি হল অর্থনৈতিক কর্মকান্ডে স্বাক্ষরিত বিভিন্ন চুক্তি এবং সম্পত্তি হস্তান্তর নথির উপর আরোপিত একটি কর। অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডে একটি সাধারণ ধরনের চুক্তি হিসাবে, ইজারা চুক্তিতেও স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হয়। "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের স্ট্যাম্প শুল্ক আইন" অনুযায়ী, ইজারা চুক্তি "সম্পত্তি ইজারা চুক্তি" বিভাগে পড়ে এবং করের হার ভাড়ার এক হাজার ভাগ।

2. ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কের গণনা পদ্ধতি

একটি ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করার সূত্র হল:স্ট্যাম্প ডিউটি = মোট ভাড়া × ০.১%. নিম্নলিখিত একটি নির্দিষ্ট গণনার উদাহরণ:

3. ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ডিউটি প্রদানের প্রক্রিয়া

একটি ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের প্রক্রিয়ায় সাধারণত নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি জড়িত থাকে:

1.একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন: বাড়িওয়ালা ভাড়াটে, ইজারার সময়কাল এবং অন্যান্য শর্তাবলী স্পষ্ট করে ভাড়াটেদের সাথে একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন।

2.ট্যাক্স গণনা করুন: মোট ভাড়ার উপর ভিত্তি করে প্রদেয় স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করুন।

3.ট্যাক্স স্ট্যাম্প কিনুন: ট্যাক্স স্ট্যাম্প কিনতে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ বা একটি মনোনীত ব্যাঙ্কে যান৷

4.Decals: চুক্তিতে ট্যাক্স স্ট্যাম্প পেস্ট করুন এবং একটি বাতিলকরণ সীল দিয়ে স্ট্যাম্প করুন।

5.শংসাপত্র সংরক্ষণ করুন: সঠিকভাবে পরিদর্শনের জন্য decaled চুক্তি এবং প্রাসঙ্গিক ভাউচার রাখুন.

4. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

1.ইলেকট্রনিক চুক্তিতে কি স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে?

সর্বশেষ প্রবিধান অনুসারে, ইলেকট্রনিক চুক্তির কাগজের চুক্তির মতোই আইনী প্রভাব রয়েছে এবং তাই স্ট্যাম্প শুল্কও দিতে হবে।

2.ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ডিউটি কে প্রদান করে?

সাধারণ পরিস্থিতিতে, একটি ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক চুক্তির পক্ষগুলি দ্বারা আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারিত হয়। যদি কোন সুস্পষ্ট চুক্তি না হয়, উভয় পক্ষের অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

3.ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কের জন্য কোন হ্রাস বা অব্যাহতি নীতি আছে কি?

বর্তমানে, স্বতন্ত্র ভাড়ার আবাসনে স্ট্যাম্প ট্যাক্সের জন্য রাজ্যের কিছু ছাড় এবং হ্রাস নীতি রয়েছে। বিস্তারিত জানার জন্য স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করুন।

5. ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের সময়

চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ডিউটি এক একক অর্থে পরিশোধ করতে হবে। যদি চুক্তির মেয়াদ দীর্ঘ হয় এবং ভাড়া কিস্তিতে পরিশোধ করা হয়, তবে চুক্তির মোট ভাড়া এখনও গণনা করতে হবে এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ​​একবারে পরিশোধ করতে হবে।

6. স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে ব্যর্থতার আইনি পরিণতি

"গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের স্ট্যাম্প শুল্ক আইন" অনুসারে, যে চুক্তিগুলি প্রয়োজন অনুসারে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে ব্যর্থ হয় সেগুলি নিম্নলিখিত পরিণতির মুখোমুখি হতে পারে:

1.চুক্তির বৈধতা প্রভাবিত হয়: একটি লেবেলবিহীন চুক্তি একটি বিবাদে বৈধ প্রমাণ হিসাবে পরিবেশন করতে পারে না।

2.জরিমানা: ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ অপরিশোধিত বা কম পরিশোধ করা স্ট্যাম্প ডিউটির পরিমাণের 5 গুণ পর্যন্ত জরিমানা আরোপ করতে পারে।

3.বিলম্বে পেমেন্ট ফি: স্ট্যাম্প ডিউটি দেরীতে পেমেন্ট করলে দৈনিক বিলম্বিত ফি প্রদান করা হবে।

7. সারাংশ

ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ডিউটি প্রদান একটি লিঙ্ক যা ইজারা কার্যক্রমে উপেক্ষা করা যায় না। সঠিক গণনা এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ​​সময়মতো পরিশোধ করা শুধুমাত্র আইনি ঝুঁকি এড়াতে পারে না, চুক্তির আইনি বৈধতাও নিশ্চিত করতে পারে। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেরা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় স্ট্যাম্প ট্যাক্স প্রবিধান সম্পর্কে আরও জানুন, বা সম্মতি নিশ্চিত করতে পেশাদার কর কর্মীদের সাথে পরামর্শ করুন।

ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ট্যাক্স সম্পর্কে আপনার যদি এখনও প্রশ্ন থাকে, দয়া করে একটি বার্তা দিন বা আরও সহায়তার জন্য স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন।